1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
9.8万円/㎡
前年比-28.1%
広島市南区
25.7万円/㎡
前年比+28.3%
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宇品シーサイドマンション
広島県広島市南区元宇品町
広島電鉄1系統 / 元宇品口駅 徒歩6分
1975年築 / 7階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
1,788万円
23.8万円/㎡
1,260
1,612
1,964
2,315
AI査定結果
推定相場価格
1,788万円
23.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,612万円〜1,964万円
21.4万円/㎡〜26.1万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年12月5日
宇品シーサイドマンション
1,590万円（21.1万円/㎡）/ 4階 / 75.25㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は26.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 1,590万円 | 21.1万円 | 4階 | 75.25㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/02/01 | 1,799万円 | 29.0万円 | 5階 | 62.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/29 | 1,880万円 | 27.3万円 | 7階 | 68.81㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/21 | 1,880万円 | 27.3万円 | 4階 | 68.81㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,200万円 | 29.7万円 | 7階 | 74.14㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は22.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 宇品シーサイドマンション 広島市南区元宇品町 | 元宇品口駅6分 | 1,590万円 | 21.1万円 | 75.25㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1975年 | 64戸 | RC |
| 2025/02/05 | サンシティ稲荷町 広島市南区稲荷町 | 稲荷町駅4分 | 1,100万円 | 18.3万円 | 60.14㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/03 | コープ野村西蟹屋 広島市南区西蟹屋四丁目 | 段原一丁目駅10分 | 1,480万円 | 24.2万円 | 61.25㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/17 | オアシスマンションプレジデント山陽 広島市南区南蟹屋一丁目 | 広島駅15分 | 1,600万円 | 22.7万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1975年 | 79戸 | SRC |
| 2025/02/26 | ハイツ翠苑 広島市南区宇品東一丁目 | 県病院前駅6分 | 1,680万円 | 26.0万円 | 64.58㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 88戸 | SRC |
| 2024/11/18 | 翠町パークマンションB棟 広島市南区翠四丁目 | 県病院前駅10分 | 1,370万円 | 20.4万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/17 | 寿光マンション 広島市南区宇品東二丁目 | 宇品二丁目駅7分 | 1,780万円 | 25.6万円 | 69.57㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1973年 | 33戸 | SRC |
| 2024/05/14 | サンライズ東雲A棟 広島市南区上東雲町 | 広島駅24分 | 1,860万円 | 24.4万円 | 76.17㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/13 | ダイヤコーポ東雲 広島市南区東雲本町三丁目 | 天神川駅32分 | 1,590万円 | 25.4万円 | 62.57㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 70戸 | SRC |
| 2024/02/19 | 東雲コーポラス 広島市南区東雲二丁目 | 広島駅35分 | 1,200万円 | 18.9万円 | 63.61㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/03 | セントラルメゾン本浦 広島市南区西本浦町 | 南区役所前駅28分 | 1,200万円 | 18.6万円 | 64.4㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 西 | 1975年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/17 | メイゾン・ド・川広 広島市南区東雲三丁目 | 向洋駅21分 | 1,650万円 | 25.3万円 | 65.3㎡ | 1LDK+S | 3階 / 9階建 | 西 | 1974年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/06 | ピアザ昭和 広島市南区東雲三丁目 | 向洋駅19分 | 1,420万円 | 22.2万円 | 64.07㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で28.1%下落、広島市南区では28.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は広島市南区の平均と比較して17.9%割安です。